Análisis comparativo sobre tasas de interés aplicadas por instituciones financieras para crédito de vivienda en el distrito de San Vicente, departamento de San Vicente, El Salvador

Resumen

El estudio examina las tasas de interés aplicadas a los créditos de vivienda en el distrito de San Vicente durante 2025, con el propósito de analizar cómo las condiciones establecidas por las instituciones financieras inciden en el acceso de las familias a una vivienda propia; para ello, se utilizó principalmente información de fuentes primarias obtenidas mediante entrevistas directas con representantes de entidades financieras, complementadas con fuentes secundarias como estadísticas nacionales, evidenciando que factores como el nivel de ingreso y las diferencias entre áreas urbanas y rurales condicionan la posibilidad de acceder a financiamiento hipotecario, a pesar de ciertos avances en las condiciones habitacionales, donde aún persisten problemas como la baja calidad de las viviendas y el hacinamiento. La investigación adoptó un enfoque mixto, combinando el análisis cuantitativo de variables como tasas de interés, plazos, montos y requisitos, con un análisis cualitativo comparativo entre bancos, cooperativas y organizaciones como Hábitat para la Humanidad El Salvador, organizando la información en cuadros comparativos y apoyándose en un caso práctico que simula una aplicación de crédito.